Établi en 2013 sur base de plusieurs années de travail de consultations et d’analyses de multiples experts, le masterplan a établi que le plateau du Heysel devait être réorganisé en misant sur la durabilité et la qualité de vie, en mixant densification urbaine et maillage vert. Le Masterplan est le document de référence de développement du site. Il repose sur 4 axes directeurs.  

• Programme constructif diversifié et cohérent pour la zone (commerces, loisirs, centre de congrès, logements, parkings, hôtels, bureaux, salle de spectacle, …).
• Suppression des zones de parkings en surface. 
• Densité et compacité urbaine sur certaines parties afin de dégager d’autres parties, consacrées à des espaces ouverts, verdurisés et de loisirs, favorisant la qualité de vie.
• Infrastructures publiques pour garantir la cohérence de l’ensemble, optimiser l’accessibilité et la mobilité à l’intérieur du site.